Algemene voorwaarden

Trust Bouwmanagement

Artikel 1. Definities

In deze algemene voorwaarden worden de hiernavolgende termen in de navolgende betekenis gebruikt, tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven.

Opdrachtnemer: R.P.J.M. Alberink, h.o.d.n. Trust Bouwmanagement, ingeschreven in het handelsregister van de KvK Oost Nederland onder nummer 61458708, verder aangeduid als ‘Trust Bouwmanagement’;

– Opdrachtgever: de wederpartij van Trust Bouwmanagement;

– Overeenkomst: de overeenkomst van opdracht/aanneming van werk;

Artikel 2. Algemeen

1. Deze voorwaarden gelden voor iedere aanbieding, offerte en overeenkomst tussen Trust Bouwmanagement en opdrachtgever waarop Trust Bouwmanagement deze voorwaarden van toepassing heeft verklaard, voor zover van deze voorwaarden niet door partijen uitdrukkelijk en schriftelijk in de overeenkomst tot dienstverlening is afgeweken.
2. De onderhavige voorwaarden zijn eveneens van toepassing op alle overeenkomsten met Trust Bouwmanagement, voor de uitvoering waarvan derden dienen te worden betrokken.
3. Eventuele afwijkingen op deze algemene voorwaarden zijn slechts geldig indien deze uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen.
4. De toepasselijkheid van eventuele inkoop- of andere voorwaarden van opdrachtgever wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.
5. Indien één of meerdere der bepalingen in deze algemene voorwaarden nietig zijn of vernietigd mochten worden, blijven de overige bepalingen van deze algemene voorwaarden volledig van toepassing. Trust Bouwmanagement en opdrachtgever zullen alsdan in overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige c.q. vernietigde bepaling overeen te komen, waarbij indien en voor zover mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen in acht wordt genomen.

Artikel 3. Termijnen

Alle door Trust Bouwmanagement in de onderhandelingen en/of overeenkomsten genoemde termijnen zijn slechts indicatief tenzij een dergelijke termijn onvoorwaardelijk en schriftelijk als fataal is aangemerkt.

Artikel 4. Honorarium

1. Partijen kunnen bij het tot stand komen van de overeenkomst een vast honorarium overeenkomen. Indien geen vast honorarium wordt overeengekomen zal het honorarium worden vastgesteld op grond van werkelijk bestede uren. Het honorarium wordt berekend volgens de gebruikelijke uurtarieven van Trust Bouwmanagement, geldende voor een periode waarin de werkzaamheden worden verricht, tenzij een daarvan afwijkend uurtarief is overeengekomen.
2. Het honorarium en eventuele kostberamingen zijn exclusief B.T.W.
3. Bij opdrachten met een looptijd van meer dan 2 maanden, zullen de verschuldigde kosten periodiek in rekening worden gebracht.
4. Indien Trust Bouwmanagement met de opdrachtgever een vast honorarium of uurtarief is overeengekomen, en de geraamde urenbesteding is overschreven, is Trust Bouwmanagement niettemin gerechtigd tot verhoging van dit honorarium of tarief. Voorts is Trust Bouwmanagement gerechtigd prijsstijgingen door te berekenen indien zich tussen het moment van aanbieding en levering, de tarieven (ten aanzien van bijvoorbeeld lonen) zijn gestegen.
5. Bovendien mag Trust Bouwmanagement het honorarium verhogen wanneer tijdens de uitvoering van de werkzaamheden blijkt dat de oorspronkelijk overeengekomen dan wel verwachte hoeveelheid werk in zodanige mate onvoldoende werd ingeschat bij het sluiten van de overeenkomst, en zulks niet toerekenbaar is aan Trust Bouwmanagement, dat in redelijkheid niet van Trust Bouwmanagement mag worden verwacht de overeengekomen werkzaamheden te verrichten tegen het oorspronkelijk overeengekomen honorarium. Trust Bouwmanagement zal de opdrachtgever in dat geval van het voornemen tot verhoging van het honorarium of tarief in kennis stellen. Trust Bouwmanagement zal daarbij de omvang van en de datum waarop de verhoging zal ingaan vermelden.

Artikel 5. Betaling

1. Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum, op een door Trust Bouwmanagement aan te geven wijze en op een door Trust Bouwmanagement op te geven rekeningnummer.
2. Indien opdrachtgever in gebreke blijft tijdig tot betaling over te gaan, dan is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim. Opdrachtgever is alsdan rente verschuldigd van 1 % per maand, tenzij de wettelijke rente hoger is in welk geval de wettelijke rente geldt. De rente over het opeisbaar bedrag zal worden berekend vanaf het moment dat de opdrachtgever in verzuim is tot het moment van voldoening van het volledige bedrag.
3. In geval van liquidatie, faillissement, beslag of surseance van betaling van de opdrachtgever zijn de vorderingen van Trust Bouwmanagement op de opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.
4. Trust Bouwmanagement heeft het recht de door opdrachtgever gedane betalingen te laten strekken in de eerste plaats in mindering van de kosten, vervolgens in mindering van de opengevallen rente en ten slotte in mindering van de hoofdsom en de lopende rente. Trust Bouwmanagement kan, zonder daardoor in verzuim te komen, een aanbod tot betaling weigeren, indien de opdrachtgever een andere volgorde voor de toerekening aanwijst. Trust Bouwmanagement kan volledige aflossing van de hoofdsom weigeren, indien daarbij eveneens de opengevallen en lopende rente alsmede de kosten worden voldaan.
5. Door het betalen van de factuur verklaart de opdrachtgever dat de werkzaamheden van Trust Bouwmanagement door de opdrachtgever gecontroleerd, waar nodig op aanwijzing van de opdrachtgever aangepast, zijn en naar volle tevredenheid met instemming van de opdrachtgever uitgevoerd zijn en derhalve Trust Bouwmanagement niet meer in gebreke en niet meer aansprakelijk zal stellen voor de uitgevoerde werkzaamheden.
6. Indien opdrachtgever in gebreke of in verzuim is in de nakoming van haar verplichtingen, dan komen alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening buiten rechte voor rekening van opdrachtgever. Bij een geldvordering bestaan de voornoemde kosten minimaal uit de incassokosten berekend overeenkomstig de op dat moment geldende incassotarief van de Nederlandse Orde van Advocaten.

Artikel 6. Advies

1. De door Trust Bouwmanagement te verrichten werkzaamheden bestaande uit bouwconsult, onderzoek of keuring, worden uitsluitend uitgevoerd op basis van visuele uitwendige waarneming teneinde te komen tot een indicatieve rapportage van hetgeen zodoende is waargenomen. Niet of moeilijk te bereiken onderdelen worden niet onderzocht noch beoordeeld. Tussenruimten worden slechts onderzocht indien eenvoudig toegankelijke toegangsluiken aanwezig zijn en uitsluitend in de directe nabijheid van deze luiken. Onderdelen en/of technische installaties worden niet gedemonteerd. Ook dienaangaande wordt volstaan met een visueel onderzoek van het uiterlijk. Trust Bouwmanagement kan nimmer aansprakelijk gesteld worden voor gebreken en/of schade die zich na het afronden van de werkzaamheden openbaren en die niet op grond van de in dit artikel onderhavige artikel bepaalde visuele wijze geconstateerd hadden kunnen worden. De door Trust Bouwmanagement te noemen herstelkosten hebben slechts een indicatieve strekking. Bij haar werkzaamheden houdt Trust Bouwmanagement geen rekening met een noodzaak tot vervanging of herstel door en/of vanwege door de overheid uitgevaardigde voorschriften en/of aanschrijvingen.
2. Trust Bouwmanagement zal de aan haar op te dragen werkzaamheden verrichten conform de daaraan in de markt te stellen gebruikelijke eisen en normen.

Artikel 7. Aanneming van werk

Behalve de in het voorgaande artikel genoemde advieswerkzaamheden, verricht Trust Bouwmanagement ook werkzaamheden bestaande uit aanneming van werk. De bepalingen van deze algemene voorwaarden onder artikelen 1 tot en met 5 en 10 tot en met           12, zijn zowel van toepassing op de advieswerkzaamheden en op de werkzaamheden aanneming van werk.

Artikel 8 Meer-/minderwerk

1. Verrekening van meer- en minderwerk vindt plaats:

– in geval van wijzigingen in de opdracht dan wel de voorwaarden van uitvoering;

– in geval tijdens de uitvoering, door onvoorziene omstandigheden, het werk of een onderdeel daarvan slechts gewijzigd kan worden uitgevoerd;

– in geval van afwijkingen van de bedragen van de stelposten;

– in geval van afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden;

– in geval Trust Bouwmanagement voorzieningen moet treffen ten gevolge van het (gedeeltelijk) annuleren van het werk.

1. Meerwerk wordt steeds samen met de eerstvolgende betalingstermijn voldaan of, indien van geen termijnbetaling sprake is, op de in de opdrachtbevestiging aangegeven betalingstermijn.

Artikel 9. Oplevering van het werk

1. Een redelijke termijn voor de dag waarop het werk naar de mening van Trust Bouwmanagement voltooid zal zijn, nodigt Trust Bouwmanagement opdrachtgever uit om tot opneming van het werk over te gaan. De opneming vindt plaats door opdrachtgever in aanwezigheid van Trust Bouwmanagement en strekt ertoe te constateren of Trust Bouwmanagement aan zijn verplichtingen uit de overeenkomst heeft voldaan.
2. Nadat het werk is opgenomen, wordt door opdrachtgever aan Trust Bouwmanagement binnen acht dagen schriftelijk medegedeeld of het werk al dan niet is goedgekeurd.
3. Wordt niet binnen acht dagen na de opneming een schriftelijke mededeling, of het werk al dan niet is goedgekeurd, aan Trust Bouwmanagement verzonden dan wordt het werk geacht op de achtste dag na de opneming te zijn goedgekeurd.
4. Het werk wordt geacht te zijn goedgekeurd indien en voor zover het in gebruik wordt genomen. De dag van ingebruikneming van het werk of een gedeelte daarvan geldt als dag van goedkeuring van het werk of van het desbetreffende gedeelte.
5. Het werk wordt voorts geacht te zijn goedgekeurd nadat opdrachtgever de einddeclaratie van Trust Bouwmanagement zonder enig protest heeft voldaan. De dag van betaling geldt als dag van goedkeuring van het werk of van het desbetreffende gedeelte.
6. Geconstateerde gebreken worden zo spoedig mogelijk hersteld. Kleine gebreken, die op eenvoudige wijze kunnen worden hersteld, zullen geen reden tot onthouding van goedkeuring mogen zijn, mits zij een eventuele ingebruikneming niet in de weg staan.

Artikel 10. Beëindiging/ontbinding overeenkomst

Trust Bouwmanagement is bevoegd de overeenkomst met opdrachtgever te ontbinden indien nakoming van de overeenkomst van opdracht onmogelijk of naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet langer kan worden gevergd. De opdrachtgever verplicht zich aan Trust Bouwmanagement alle informatie te verstrekken waarvan in redelijkheid kan worden vermoed dat deze informatie voor de uitvoering van de aan Trust Bouwmanagement verstrekte opdracht van belang kan zijn.

Artikel 11. Aansprakelijkheid Trust Bouwmanagement

Trust Bouwmanagement is slechts aansprakelijk voor schade veroorzaakt door haar opzet dan wel grove schuld. In het geval dat Trust Bouwmanagement in dit kader aansprakelijk is voor directe schade, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot maximaal het bedrag van de door de verzekeraar van Trust Bouwmanagement voor de betreffende schade daadwerkelijk te verstrekken uitkering. Trust Bouwmanagement is niet aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder begrepen gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfsstagnatie. Indien Trust Bouwmanagement met inachtneming van hetgeen in dit artikel is bepaald, voor schade betreffende herstel en/of vervanging aan de beoordeelde zaak, dan dient Trust Bouwmanagement altijd een redelijke termijnen te worden gegeven om dit herstel en/of deze vervanging zelf uit te laten voeren. Dit op straffe van val van de bevoegdheid van de opdrachtgever om schadevergoeding te vorderen. Alle aanspraken van de opdrachtgever vervallen binnen zes maanden na de rapportagedatum.

Artikel 12. Bevoegdheid rechtbank

Op de overeenkomst van opdracht, alsmede op de algemene voorwaarden is Nederlands rechts van toepassing. Ongeacht de woonplaats/vestigingsplaats van de opdrachtgever, is de rechtbank te Overijssel, locatie Almelo bevoegd om kennis te nemen van geschillen tussen partijen.